Transaction Immobilière Gestion Locative

Capitalia Groupe  vous accompagne dans la gestion de vos investissements immobiliers.

Nous avons notre propre service de transaction immobilière et assurons également la gestion locative des biens. Nous déterminons ensemble la durée de location optimale dans votre stratégie patrimoniale ainsi que la décision de vendre ou non.

Nous assurons aussi bien le suivi fiscal et financier de vos investissements immobiliers que leurs gestions aux quotidiens.

Vous ne vous occupez de rien, de la réception des clés à la sortie du locataire, nous gérons tout le cycle de gestion locative. Il en va de même en transaction.

Nous assurons la gestion locative et les risques associés (non-paiement des loyers, vacance locative, dégradation etc …). Pour cela nous avons sélectionné les meilleures assurances.

En synthèse :

Une gestion complète au quotidien

– Quittancement mensuel du locataire,

– Appels de loyers envoyés chaque mois au locataire par e-mail ou courrier,

– Encaissement mensuel des loyers,

– Versement mensuel des loyers par virement automatique au bailleur,

– Envoi mensuel d’un compte-rendu de gérance par e-mail ou courrier,

– Augmentations annuelles de loyer,

– Régularisation des charges locatives,

– Paiement des charges au syndic,

– Accès privé propriétaire par Internet 24h/24 avec consultation du dossier et des comptes,

– Accès privé locataire par Internet 24h/24 avec consultation du dossier, des comptes, et paiement du loyer par CB par site sécurisé,

– Aide à la déclaration fiscale annuelle, – Suivi technique,

– Commandes et paiement des fournisseurs et des artisans.

Assurances

Option Garantie des Loyers Impayés + Vacance locative

– Garantie de paiement des loyers à 100% et sans franchise.

– Prise en charge des pertes locatives jusqu’à 90000 € par sinistre.

– Prise en charge des dégradations immobilières jusqu’à 10000 € TTC.

– Prise en charge des procédures, des frais d’huissiers et d’avocats.- Procédure d’éviction du locataire

– Protection juridique à concurrence de 6000 € par sinistre

Vacance locative : indemnisation de 3 mois de loyers à hauteur de 100 % du dernier loyer HC, avec une franchise de 1 mois.

Vous souhaitez vendre une résidence principale, secondaire, ou un investissement
locatif ? Nous assurons tout le déroulé de l’opération. Notre objectif :
raccourcir les délais et vendre au meilleur prix. Nous assurons un service sur
l’ensemble du territoire national. Nous travaillons uniquement avec des mandats exclusifs avec vous pour une meilleure performance commerciale (un bien visible dans différentes agences crée plus de négociations sur les prix et allongent les délais).

–          Estimation de votre bien et prise de photos professionnelles.

–    Réalisation des diagnostics obligatoires et des éventuels travaux de valorisation

–          Rédaction et publication des annonces. Notre parfaite connaissance du traffic internet nous permet d’être présent sur plus de 96% des supports de diffusion.

–     L’importance de notre réseau nous permet également d’avoir des acquéreurs potentiels.

–          Organisation des visites de votre bien

–          Sélection de la meilleure offre d’achat

–          Signature du compromis de vente

–          Mise en relation avec nos notaires partenaires.

Autres Objectifs